在温州，商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款方式，它可以帮助借款人降低利率，减轻还款压力。但是，这种贷款方式并不是任何人都可以申请的，它有一些特定的要求。以下是一些关于温州商业贷款转公积金贷款的要求：
1. 申请人必须是在中国境内有固定住所和常住户口的中国公民。
2. 申请人必须有良好的信用记录。银行会对申请人的信用记录进行严格的审查，如果申请人的信用记录不良，可能会影响贷款的审批。
3. 申请人必须有足够的收入来偿还贷款。银行会根据申请人的收入情况来决定贷款的额度和期限。
4. 申请人必须已经拥有一套住房，并且这套住房的产权清晰，没有其他的债务纠纷。
5. 申请人的商业贷款必须已经正常还款一段时间，通常需要连续还款6个月以上。
6. 申请人的公积金账户必须有足够的余额来支付贷款的首付款和月供。
7. 申请人必须提供完整的申请材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。
8. 申请人必须同意银行对房产进行抵押。在贷款期间，房产的所有权归银行所有，只有在还清贷款后，才能取回房产的所有权。
以上就是温州商业贷款转公积金贷款的一些基本要求。如果你满足这些要求，那么你就有可能成功申请到这种贷款。但是，具体的审批结果还需要根据银行的具体政策和你的个人情况来决定。因此，建议你在申请前先咨询银行的专业人士，了解详细的申请流程和条件。